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Comment redonner un coup de fraîcheur à votre façade ?

Comment redonner un coup de fraîcheur à votre façade ?

La façade est la première partie de la maison la plus exposée à toutes sortes d’agressions (intempéries, boue, pollution, etc.), ce qui entraîne sa détérioration progressive. D’où l’intérêt de lui redonner un coup de fraîcheur. Mais comment y parvenir ? Découvrez dans cet article les différentes étapes et techniques qui permettent de renouveler votre façade.

Diagnostiquez l’état de votre façade

Un diagnostic vous permet d’analyser l’état de votre façade, de relever ses défauts et de définir vos objectifs. Autrement dit, il permet de répondre à quelques questions : quel est le degré de sa dégradation ? Quel est son support actuel ? Quel matériau de revêtement lui convient ? Votre façade, a-t-elle besoin d’un nouveau style ? Quels sont les travaux nécessaires ?

Respectez les règles relatives aux travaux extérieurs

La loi impose un entretien de façade une fois tous les 10 ans au minimum.

Pour connaître les règles régissant les travaux extérieurs, rendez-vous auprès de votre mairie. Renseignez-vous sur le Plan Local d’Urbanisme ou le Plan d’Occupation des Sols, avant de choisir la couleur, le matériau et le style de votre future façade, pour que ces derniers répondent aux exigences. En effet, certaines communes imposent un ou quelques coloris pour les façades, elles peuvent également imposer une déclaration préalable avant la réalisation des travaux. La règle est la même que votre maison soit située à côté d’un monument historique ou d’un air protégé.

Estimez votre budget

L’étendue des travaux et la qualité du matériau à utiliser dépendent de l’estimation de votre budget. En effet, si vous disposez d’un budget assez conséquent, vous pouvez ravaler et rénover votre façade, même remplacer les autres éléments apparents qui s’y rattachent, tels que la porte d’entrée, les fenêtres, les gouttières, etc. Par contre, si vous disposez d’un budget restreint, vous devez vous limitez à un simple entretien.

Nettoyez votre façade

Avant de réaliser les travaux, il importe d’abord de bien nettoyer votre façade, pour éliminer toutes les imperfections (résidus de peinture, les taches, les salissures, etc.) et pour la rendre plus saine et plus propre.

Le nettoyage commence par le dépoussiérage et le décrassage. Il s’agit d’un nettoyage en profondeur à haute pression pour une façade robuste et un nettoyage avec un jet d’eau pour une façade fragile.

Pour ce faire, appliquez un produit de traitement spécifique selon les imperfections à corriger, tel qu’un produit anti-mousse, les cristaux de soude en cas de mousses, l’eau de javel, le vinaigre blanc et la potasse. Puis, réglez la pression de votre karcher et passez-le sur l’ensemble de la surface.

Préparez votre façade avant les travaux

Pour préparer votre façade, appliquez un produit hydrofuge solvant ou acrylique qui sert à protéger votre façade contre les intempéries et à réduire sa porosité. Comme il s’agit d’un produit dangereux, laissez sa manipulation entre les mains d’un professionnel tel que l’entreprise générale du bâtiment MGS à Paris.

Par la suite, selon l’état de votre façade, vous pouvez reboucher les fissures ou refaire entièrement l’enduit. L’application de l’enduit se fait en mono-couche à l’aide d’une machine ou en 3 couches manuellement (couche d’accrochage, corps de l’enduit et couche de finition).

Ravalez votre façade

Le ravalement est la remise en état des murs extérieurs fortement détériorés, pour qu’ils puissent retrouver leur aspect d’origine. Il commence par le ragréage de la paroi qui consiste à appliquer un mortier pour pallier les imperfections et par le dénivellement. Il s’enchaîne par l’application d’un enduit, d’une peinture ou d’un crépi (existant en plusieurs aspects et couleurs) qui est un enduit granuleux, à titre de protection contre les agressions extérieures et de décoration, selon le support de votre façade. Par la suite, vous pouvez ajouter un matériau de revêtement lisse et taloché, ayant la même couleur que le crépi.

Rénovez votre façade

La rénovation répond à une détérioration minime de la façade. Elle consiste à réparer les petites fissures (entre 0 et 2 mm de largeur) et à appliquer une nouvelle couche de peinture.

Pour les façades revêtues en pierre, en brique en béton ou en bois, il existe d’autres techniques de rénovation, que sont : le gommage, le sablage et le pelling.

Faites appel à un professionnel

L’entretien de façade, qu’il s’agisse d’un nettoyage, d’un ravalement ou d’une rénovation, exige des compétences particulières et du savoir-faire. Ainsi, il est judicieux de faire intervenir un spécialiste en rénovation immobilière.

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